农村盖房越来越难,在宅基地上翻盖房屋就等于违建吗?
在农村盖房子这事儿,以前明明跟村干部打个招呼就可以,只要不影响别人,想怎么盖就怎么盖,为什么现在却难上加难了?农民们对这事儿越来越摸不着头脑。在这个过程中,也有许多不同的解读流传出来,称在宅基地上翻建房屋属于“违章搭建”。事实上真的是这样吗?
一、农村的宅基地真的不能开展拆建吗?
事实上农民朋友不用过多担心,对于“宅基地上翻盖房屋属于违建”的说法只是一种谣传,或者说是一种误读。没有任何一条法规禁止农民翻盖房子,只不过有些房屋本身存在一些问题,例如擅自占用田地盖房、每户多宅或者宅基地总面积超出本地规范等,这些都属于违法违规行为,不能拆建。
二、那么哪些情况下农民可以在宅基地翻建新房呢? 1、农村危房改造
农村危房改造是我国保障民生的一项重要工作。通过实施农村危房改造工作,农村居民住上安全、实用的房子。让相对贫困的农民群众生命财产安全有保障。
对于符合危房改造范围的房屋,统计在册的危房或政府认可的危房,都可申请危房改造补贴。
低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等五类情况,最高可获5万元补贴。
2、翻建老旧房屋
由于目前实行宅基地“一户一宅”制度,农民们想要再申请新的宅基地可以说是非常苦难的。但是对于房屋十分老旧,或者家里孩子结婚需要盖新房的农民来说,可以在原来的宅基地上翻盖房屋。
为什么盖房的限制越来越多了?其实随着农村建设的逐步开展,国家对于宅基地也越来越重视。对于农村宅基地翻盖房屋采取的一系列限制措施,一方面是保全农民自身的利益,另一方便也是服务于农村未来整体规划。
3、分户后申请建房
农村一般都有多个子女,子女长大后要分户,目前是可以在新的宅基地上建房的,如果没有宅基地,符合分户条件的,也可以在分户之后申请宅基地建房。
虽然现在农村盖房的限制比较多,但是对于未来农村的整体发展来说,却打下一个稳定的基础,同时在农村未来的规划过程中,也能够避免很多因宅基地的归属问题而发生的纠纷,从而影响到部分农民的利益。
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中国人口非常的多,农业用地关系着全国人口的吃饭问题,因此对于农村的土地,国家的监管制度越来越严格,而对于农村宅基地,申请也越来越难。2018年即将过去,2019即将到来,那么2019年宅基地又有什么新规定?下面一起来了解下。

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宅基地新规

1、危房改造可申请建房补贴

国家的一项重要扶贫项目就是危房改造,符合危房改造范围可申请建房。统计在册的危房或政府认可的危房,都可申请危房改造补贴。

低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等五类情况,最高可获5万元补贴。

2、翻建旧房

房屋老旧或孩子结婚要盖新房,可在原宅基地翻建。

目前宅基地实行一户一宅制度,要是再想申请宅基地难上加难。

3、通过分户后盖新房

农村子女多,每家不止有一处宅基地,子女长大要分户,在新的宅基地上面建房是可以的,但如果是没有宅基地的人,假如符合分户条件的话,那么分户之后是可以申请宅基地建房的。

如若确权了,想再通过分户申请宅基地就难了。

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宅基地红线

最近国家又为农村的宅基地划出两条“红线”,这是继之前官方明确的三条底线之外,又新增的红线,也是又一次新的制度改革。

“三条红线”:

不能改变土地所有制,就是农民集体所有;

不能改变土地的用途,农地必须农用;

不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。

威尼斯,最新“两条红线”:

不得以买卖宅基地为出发点;

不能以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

现在不少农民都进城务工,他们并未完全脱离农村,属于“亦工亦农”或“离土不离乡”,他们主要的生活还是在农村,那么对于这些人而言,如果推出了宅基地使用权,作为农民进城落户的话,那么是不利于保护他们的利益的。

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农村宅基地政策,可使农村用地规范化、建房流程化,以后想在农村生活的,尽早建房。对于宅基地使用权,未来数年都不会改变,村民可以放下心来。

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